No dia 30 de novembro, é comemorado o Dia do Síndico, um profissional de fundamental importância para o bom funcionamento dos condomínios. Mas você sabe o que de fato faz um síndico e por que ele é tão importante? Para responder a estas questões apresentaremos importantes informações sobre a atuação deste profissional. Veja a entrevista na íntegra.

Qual a função do síndico em um condomínio?

O síndico tem a função de manter a gestão interna do condomínio. Parece simples, mas essa gestão envolve itens de suma importância como:

Manter o quadro de funcionários que garanta a segurança e limpeza do condomínio; Se forem funcionários contratados, manter o registro dos funcionários dentro do que determina a lei e a Convenção coletiva de trabalho da categoria, checar a idoneidade e segurança da empresa à ser contratada.

Escolher através de cotações as empresas prestadoras de serviço (terceiros) sempre que possível com o acompanhamento do Subsíndico e Conselho.

Chamar de acordo com a Convenção Condominial uma Assembleia Geral Ordinária que deverá ser preparada se possível com o auxílio do Conselho para definição do valor da contribuição condominial para o próximo exercício. Nessa mesma assembleia prestar contas da gestão do exercício anterior, contas essas que deverão estar previamente aprovada pelo Conselho.

Deve cumprir e fazer cumprir a Convenção Condominial e as normas previstas no Regulamento Interno.

Acompanhar o cumprimento da Previsão Orçamentária aprovada na AGO.

Renovar anualmente o Seguro Obrigatório do Edifício além dos demais itens como limpeza da Caixa D'água, dedetização das áreas comuns e recarga de extintores.

Renovação do AVCB-Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros na periodicidade exigida por lei.

Atender as necessidades e expectativas dos condôminos sempre que possível.
Acompanhar e dar satisfação da situação dos inadimplentes aos demais condôminos Representar o condomínio sempre que necessário em juízo, tanto na esfera penal como na esfera civil.

Em resumo, o Síndico deve zelar plenamente pelo cotidiano de seu Condomínio e seus moradores.

2) Quais são as tarefas e os maiores desafios que um síndico enfrenta no dia a dia?

Creio que principalmente em função dos empreendimentos atualmente envolverem um numero maior de unidades, o maior desafio do síndico é harmonizar o convívio entre os moradores, pois isso depende do bom andamento de todos os itens acima.

De que forma os síndicos podem se atualizar para serem melhores gestores?

O apoio da administradora com informes sobre atualização da legislação e movimento do mercado são frequentes é fundamental nesse sentido.
Além disso, atualmente existem alguns cursos que podem auxiliar nesse sentido.

No geral, como é a relação entre condôminos e síndicos?  Existe algo que pode ser melhorado?

Nesse caso a comunicação do síndico com os condôminos é de grande importância.
Vários caminhos podem ser utilizados para que essa comunicação seja objetiva. Um canal importantíssimo é um site de informações oficiais com acesso rápido e atualizado.

Qual a diferença entre o trabalho do síndico e da administradora de condomínio?
Na verdade o síndico é quem representa o condomínio em todas as esferas como já salientado. A Administradora tem o papel de assessorar o síndico possibilitando que ele cumpra todas as suas funções de forma correta e não seja pego de surpresa com as alterações que ocorrem com frequência principalmente nas contribuições tributárias.

Qual a importância do trabalho de entidades como a ACIGABC para o desenvolvimento de síndicos e condomínios em geral?

Essas entidades possibilitam a atualização dos síndicos através de cursos e palestras específicas, além de orientar em algumas consultas importantes.

Quais as principais características que um candidato a síndico deve possuir?

O síndico deve ser uma pessoa que mantenha um bom relacionamento com os condôminos mas que também tenha firmeza para manter a ordem interna do condomínio. Além disso, em função da atual complexidade dos assuntos que envolvem o condomínio, o perfil dos síndicos tem mudado muito. Atualmente é de extrema importância que o síndico possua conhecimento mínimo na área de informática em função das atividades que são realizadas on-line.

Gostaria de deixar uma mensagem final para todos que moram em condomínios?

Hoje os meios de comunicação oferecem uma série de facilidades . No entanto, se mal utilizados provocam discórdia e desarmonia. Dessa forma, os condôminos devem ser organizar para caminharem sempre num único sentido, em prol do condomínio, deixando de lado desavenças e interesses particulares.

Fale um pouco de você, seu histórico profissional e dos serviços que a Neon executa.

A Neon está no mercado de condomínios há 30 anos mantendo os seus serviços voltados à atender o condomínio em todas as suas necessidades, sempre acompanhando de perto para segurança de todos os condôminos. Nosso trabalho tem como diferencial a conta individualizada que é totalmente gerenciada pelo próprio condomínio eletronicamente. Fornecemos ainda, toda orientação legal, necessária ao cotidiano do condomínio.

A Trade Pinturas parabeniza a todos os síndicos pelo dia de hoje.

Acompanhe nosso trabalho nas redes sociais

No dia 30 de novembro, é comemorado o Dia do Síndico, um profissional de fundamental importância para o bom funcionamento dos condomínios. Mas você sabe o que de fato faz um síndico e por que ele é tão importante? Para responder a estas questões apresentaremos importantes informações sobre a atuação deste profissional. Veja a entrevista na íntegra.

Qual a função do síndico em um condomínio?

O síndico tem a função de manter a gestão interna do condomínio. Parece simples, mas essa gestão envolve itens de suma importância como:

Manter o quadro de funcionários que garanta a segurança e limpeza do condomínio; Se forem funcionários contratados, manter o registro dos funcionários dentro do que determina a lei e a Convenção coletiva de trabalho da categoria, checar a idoneidade e segurança da empresa à ser contratada.

Escolher através de cotações as empresas prestadoras de serviço (terceiros) sempre que possível com o acompanhamento do Subsíndico e Conselho.

Chamar de acordo com a Convenção Condominial uma Assembleia Geral Ordinária que deverá ser preparada se possível com o auxílio do Conselho para definição do valor da contribuição condominial para o próximo exercício. Nessa mesma assembleia prestar contas da gestão do exercício anterior, contas essas que deverão estar previamente aprovada pelo Conselho.

Deve cumprir e fazer cumprir a Convenção Condominial e as normas previstas no Regulamento Interno.

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Acompanhar e dar satisfação da situação dos inadimplentes aos demais condôminos Representar o condomínio sempre que necessário em juízo, tanto na esfera penal como na esfera civil.

Em resumo, o Síndico deve zelar plenamente pelo cotidiano de seu Condomínio e seus moradores.

2) Quais são as tarefas e os maiores desafios que um síndico enfrenta no dia a dia?

Creio que principalmente em função dos empreendimentos atualmente envolverem um numero maior de unidades, o maior desafio do síndico é harmonizar o convívio entre os moradores, pois isso depende do bom andamento de todos os itens acima.

De que forma os síndicos podem se atualizar para serem melhores gestores?

O apoio da administradora com informes sobre atualização da legislação e movimento do mercado são frequentes é fundamental nesse sentido.
Além disso, atualmente existem alguns cursos que podem auxiliar nesse sentido.

No geral, como é a relação entre condôminos e síndicos?  Existe algo que pode ser melhorado?

Nesse caso a comunicação do síndico com os condôminos é de grande importância.
Vários caminhos podem ser utilizados para que essa comunicação seja objetiva. Um canal importantíssimo é um site de informações oficiais com acesso rápido e atualizado.

Qual a diferença entre o trabalho do síndico e da administradora de condomínio?
Na verdade o síndico é quem representa o condomínio em todas as esferas como já salientado. A Administradora tem o papel de assessorar o síndico possibilitando que ele cumpra todas as suas funções de forma correta e não seja pego de surpresa com as alterações que ocorrem com frequência principalmente nas contribuições tributárias.

Qual a importância do trabalho de entidades como a ACIGABC para o desenvolvimento de síndicos e condomínios em geral?

Essas entidades possibilitam a atualização dos síndicos através de cursos e palestras específicas, além de orientar em algumas consultas importantes.

Quais as principais características que um candidato a síndico deve possuir?

O síndico deve ser uma pessoa que mantenha um bom relacionamento com os condôminos mas que também tenha firmeza para manter a ordem interna do condomínio. Além disso, em função da atual complexidade dos assuntos que envolvem o condomínio, o perfil dos síndicos tem mudado muito. Atualmente é de extrema importância que o síndico possua conhecimento mínimo na área de informática em função das atividades que são realizadas on-line.

Gostaria de deixar uma mensagem final para todos que moram em condomínios?

Hoje os meios de comunicação oferecem uma série de facilidades . No entanto, se mal utilizados provocam discórdia e desarmonia. Dessa forma, os condôminos devem ser organizar para caminharem sempre num único sentido, em prol do condomínio, deixando de lado desavenças e interesses particulares.

Fale um pouco de você, seu histórico profissional e dos serviços que a Neon executa.

A Neon está no mercado de condomínios há 30 anos mantendo os seus serviços voltados à atender o condomínio em todas as suas necessidades, sempre acompanhando de perto para segurança de todos os condôminos. Nosso trabalho tem como diferencial a conta individualizada que é totalmente gerenciada pelo próprio condomínio eletronicamente. Fornecemos ainda, toda orientação legal, necessária ao cotidiano do condomínio.

A Trade Pinturas parabeniza a todos os síndicos pelo dia de hoje.

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